🌿 Ένα Νέο Φορολογικό Κίνητρο για Ζωντανές Πόλεις και Ευφυή Ακίνητα

Το 2024 σηματοδότησε μια νέα εποχή για την ελληνική κτηματαγορά. Μέσα σε ένα περιβάλλον που αναζητά απαντήσεις σε χρόνιες προκλήσεις, η ελληνική κυβέρνηση εισήγαγε ένα νομοσχέδιο-τομή: το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω». Μια πρωτοβουλία που φιλοδοξεί να φέρει νέα πνοή σε παλαιά ακίνητα και να δημιουργήσει ουσιαστικές λύσεις στη σύγχρονη στεγαστική πραγματικότητα.Πρόκειται για ένα έξυπνο φορολογικό εργαλείο, που δεν περιορίζεται σε νούμερα και διατάξεις. Είναι μια αφορμή για να ξαναζωντανέψουν οι γειτονιές μας, να αξιοποιηθεί ο αστικός πλούτος και να ομορφύνουν οι πόλεις μας – μέσα από την πράξη της ανακαίνισης.

🎯 Ο Στόχος: Από το Αναξιοποίητο στο Ζωντανό

Το βασικό μήνυμα του νομοσχεδίου είναι ξεκάθαρο:

«Δώσε νέα ζωή στο ακίνητό σου – το κράτος σε επιβραβεύει».Η πολιτεία καλεί τους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε ανακαινίσεις με νόημα, προσφέροντάς τους γενναιόδωρα φορολογικά κίνητρα. Σε μια χώρα με χιλιάδες ακατοίκητα διαμερίσματα, πολλά από τα οποία μένουν εγκαταλελειμμένα και φθαρμένα, το νομοσχέδιο λειτουργεί ως γέφυρα ανάμεσα στο "παλιό" και το "δυναμικά καινούργιο".

💸 Τι Περιλαμβάνει το Πρόγραμμα;

Το «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» περιλαμβάνει μια σειρά από στοχευμένα φορολογικά οφέλη, μεταξύ των οποίων:

• ✔️ Φορολογική έκπτωση για τα έξοδα ανακαίνισης (υλικά, εργασίες, εργολαβικά κόστη).
• ✔️ Επιταχυνόμενη απόσβεση της επένδυσης σε βάθος λίγων ετών.
• ✔️ Μειωμένος ή μηδενικός ΦΠΑ σε συγκεκριμένες κατηγορίες ανακαινιστικών εργασιών.
• ✔️ Υποχρεωτική διάθεση του ακινήτου προς ενοικίαση για καθορισμένο χρονικό διάστημα, ώστε να διασφαλίζεται η κοινωνική του απόδοση.

Τα μέτρα έχουν σχεδιαστεί έτσι ώστε να παρέχουν πραγματικά κίνητρα, όχι θεωρητικά οφέλη.

👥 Ποιοι Κερδίζουν;

Το νομοσχέδιο δεν αφορά μόνο τους ιδιοκτήτες. Είναι ένα πολυεπίπεδο εργαλείο με πολλαπλούς ωφελούμενους:

• 🏠 Ιδιοκτήτες που κρατούν αχρησιμοποίητα ακίνητα και θέλουν να τα αξιοποιήσουν με τρόπο κερδοφόρο αλλά και λειτουργικό.
• 👪 Νοικοκυριά, νέοι και φοιτητές που δυσκολεύονται να βρουν κατοικία σε προσιτές τιμές.
• 🧱 Κατασκευαστικές εταιρείες, εργολάβοι και τεχνίτες, που βλέπουν άνοδο στη ζήτηση για εργασίες ανακαίνισης.
• 📈 Η εθνική οικονομία που τονώνεται μέσω της οικοδομικής δραστηριότητας και της αύξησης της προσφοράς στέγης.

Η Συμβολή της Tsbc Κατασκευαστική

Στην TSBC Κατασκευαστική, παρακολουθούμε με ενθουσιασμό την υλοποίηση του «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» και είμαστε ήδη έτοιμοι να στηρίξουμε ιδιοκτήτες που θέλουν να αξιοποιήσουν αυτό το σημαντικό εργαλείο.Με εμπειρία σε πλήρεις ανακαινίσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, καθώς και με βαθιά γνώση των τεχνικών, ενεργειακών και νομικών απαιτήσεων, η ομάδα μας αναλαμβάνει κάθε έργο με επαγγελματισμό, αισθητική και συνέπεια.

Είτε πρόκειται για αναβάθμιση διαμερίσματος, είτε για ενεργειακή ανακαίνιση παλαιών κτηρίων, η Tsbc Κατασκευαστική είναι εδώ για να μετατρέψει την επένδυσή σου σε μια επιτυχημένη και βιώσιμη απόφαση.

🌱 Ανακαίνιση με Περιβαλλοντικό Αποτύπωμα Μηδέν

Το νομοσχέδιο δεν είναι απλώς οικονομικό εργαλείο· είναι και οικολογική πρωτοβουλία. Ενθαρρύνει τις ενεργειακές αναβαθμίσεις, την αντικατάσταση παλιών συστημάτων θέρμανσης, την προσθήκη θερμομόνωσης και κουφωμάτων νέας γενιάς.Έτσι, κάθε ανακαίνιση μετατρέπεται σε επένδυση βιωσιμότητας – για το κτήριο, για τον ένοικο και, κυρίως, για τον πλανήτη.

❗ Οι Προκλήσεις και η Πραγματικότητα

Κανένα νομοσχέδιο δεν είναι τέλειο από τη σύλληψή του. Το «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» θα πρέπει να ξεπεράσει εμπόδια όπως:

• 🌀 Γραφειοκρατία και πολυπλοκότητα διαδικασιών
• 📃 Δυσκολίες πρόσβασης σε τεκμηρίωση και οδηγίες για τους ιδιοκτήτες
• 💬 Ασαφείς λεπτομέρειες ως προς την εφαρμογή των φορολογικών εκπτώσεων

Ωστόσο, με τη σωστή καθοδήγηση, την ψηφιοποίηση των διαδικασιών και την κατάλληλη ενημέρωση, αυτά τα εμπόδια μπορούν να ξεπεραστούν.

✨ Ένα Μέτρο με Όραμα

Το «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» είναι κάτι παραπάνω από ένας νόμος – είναι μια πρόσκληση για αλλαγή.Αλλαγή στον τρόπο που βλέπουμε τα ακίνητά μας.

Αλλαγή στον τρόπο που επενδύουμε στο μέλλον των πόλεών μας.

Αλλαγή στο πώς ορίζουμε την ποιότητα ζωής μέσα από τους χώρους που κατοικούμε.Είναι η ευκαιρία να μεταμορφώσουμε το παλιό σε νέο, και το αδρανές σε πολύτιμο.

Να κάνουμε την πόλη μας πιο όμορφη, πιο πράσινη, πιο λειτουργική.

📌 Συμπέρασμα

Αν είσαι ιδιοκτήτης και σκέφτεσαι την επόμενη σου κίνηση, τώρα είναι η στιγμή.

Το ακίνητό σου μπορεί να γίνει πηγή εισοδήματος, ενεργειακής απόδοσης και κοινωνικής προσφοράς.

Και το «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» είναι το πρώτο βήμα.